房贷利率下调(已贷的是否也参与下调)

房贷利率刚刚在短时间内下降。对客户来说没有什么好办法。客户在申请房贷时，会和银行约定房贷利率变动周期。这个周期最短的是一年，所以即使还完房贷，利率也下降了。

但至少一年内，客户的房贷利率不会变。

抵押贷款与LPR(贷款市场报价)挂钩。当LPR调整时，抵押贷款利率将相应变化。即便如此，LPR也不会影响以下房贷利率。

1.公积金贷款。目前公积金贷款还是固定利率，与LPR的变化无关。

2.之前的股票房贷选择的是固定利率。只要客户选择固定利率，无论LPR如何变化，都不会影响他的房贷。

3.客户尚未完成抵押贷款利率周期。虽然LPR每月重新公布一次，但房贷利率并不是每个月都有变化，完成一个房贷周期后需要重新调整。