负债高中介说能办下房贷(房贷一定要通过中介吗)

用户因为负债高，想申请房贷。找中介帮忙，不保证能通过房贷审核。房贷审核由银行进行，中介只能告诉用户如何填写贷款申请，不能影响银行的贷款审核结果。并且中介需要收取一定的中介费。

如果用户最终没有通过房贷审核，对方支付的中介费将不予退还。

所以申请房贷最好不要让中介介入。用户可以直接咨询银行如何填写申请表，如何准备房贷材料。用户负债高。只要提前还清一部分债务，负债率就会有效降低，负债率降低后用户的还款能力就会增强。

这样，申请房贷的概率就会增加。

除了房贷，其余贷款如果找中介也不能保证通过贷款审核，中介在贷款中的作用非常有限。