房贷等额本息提前还款在什么时间段最合适(等额本息提前还款房贷怎么还最划算)

等额本息提前还款的最佳时机与贷款期限有关：

1.如果选择贷款20年，在第六年之前提前还款会更好。

2.如果选择借30年，十六年前提前还款会更好。

这是因为：

1.等额本息还款法在还款初期会有比较大的利息比例，但随着借款人继续还款，利息比例会逐月下降，本金比例逐月上升。到还款结束，本金的比例会更大。当时因为利息已经还得差不多了，

即使提前还款的操作也不能减少多少利息，不划算

2.20年的房贷采用等额本息还款法，本金比例超过利息比例是在第五年末和第六年末；30年房贷还款方式，第十五、十六年末本金比例超过利息比例。

当然，你提前还房贷的时候，还得考虑银行有没有规定提前还款的时间。有的银行可能会要求借款人按照合同约定的时间按时还款，否则要收取一定的违约金。而且大部分的任命都是一年。

前三年提前还款还有违约金。