房贷基点可以改吗(房贷基点加成各个银行相同吗)

房贷基点不能调整。房贷基点由银行综合评估用户信用资质后确定。一旦确定，银行不会改变房贷基点。用户信用资质越好，房贷利率加房贷基点会越小。用户以前可以申请抵押贷款，

积极提高个人综合信用分，有利于降低房贷基点。并且已经签订了房贷合同，那么房贷基点是固定的，而随后的LPR调整，房贷基点保持不变。房贷基点的作用是用户的房贷利率高于相应期限的LPR。

所以房贷基点必须为正，二套房贷和房贷基点有最低要求，即不能低于60个基点。虽然房贷基点是固定的，但是只要LPR下调，房贷利率也会下调，这样用户的房贷利息还是可以降低的。