早半年买房月供多千元了(为什么早半年买房月供多出1200)

之所以提前半年买房，每个月交1000多元，是因为LPR变了。2022年5月20日，五年期LPR从4.6%下调至4.45%，整整下降了0.15个百分点。房贷金额一直很高，几十万甚至上百万。

只要一算0.15%的差距，月供就能相差上千。而且每个人都需要注意：

1.LPR调整影响的不仅是新购房客户，还有已经申请商业贷款购房的老客户。如果签订合同时约定了浮动利率，那么房贷就会有一个重新定价周期，当重新定价日到来时，

届时，新的利率将根据最新的LPR报价计算指定的基点，然后在下一个周期执行。这样一来，LPR就会降低，房贷自然也会减少。

2.因为LPR调整，办理公积金贷款没有变化，不会出现月供不足千的情况。毕竟公积金贷款是以央行贷款基准利率为基准，与LPR无关。只有人民银行调整贷款基准利率，公积金贷款利率才会发生变化。