2023-04-10 07:28:35 发布人:hao333 阅读( 3593)
影响房贷的征信没有统一标准,但是当前有逾期、近2年内连续逾期3次或者累计逾期6次、征信五级分类非正常、呆账、代偿、信贷账户数超过3家、前6个月有消费贷申请记录等几种征信会导致房贷被拒。
征信影响房贷没有统一标准,但以下征信情况会导致房贷被拒。
1.当前过期
借款人申请房贷时,如果征信报告上有信用卡或者贷款逾期未还清,银行会直接拒绝借款人的申请。借款人在还清欠款后需要等待至少6个月才能申请抵押贷款。在此期间,最好不要办理任何消费贷款,以免涉及首付贷款。
2.近2年内连续3次逾期或累计6次逾期。
借款人申请抵押时,不存在逾期债务。但由于逾期严重,如果连续三次逾期或近两年累计六次逾期,就会被银行列入黑名单。至少两年内不可能申请抵押贷款,甚至可能需要五年才能消除逾期记录。
3.征信五级分类不正常。
一般来说,银行只会贷款给信用评级被归类为正常的借款人。比如关注、次级、可疑、损失,都意味着银行不确定借款人有足够的还贷能力。为了避免贷后无法收回贷款造成的损失,他们还会拒绝借款人的房贷申请。
4.坏帐
借款人超过3个月未偿还信贷业务,经多次有效催收不成功,信贷机构认为无法收回的债务,将在征信报告上标注为坏账,属于严重逾期行为。只有还清了,才能申请至少2年的房贷。
5.补偿
许多金融和信贷机构会引入保险公司为借款人提供担保。一旦借款人逾期还款超过90天,保险公司将代为还款,并上报征信系统进行赔付。借款人把钱还给保险公司两年后才能申请房贷。
6.有三个以上的信用账户。
如果借款人的征信报告上有三个以上的信用账户,就有多次贷款的嫌疑,这也是房贷银行最忌讳的一点。建议借款人在办理房贷前,通过结清贷款或信用卡欠款的方式注销账户,并将信用账户减少到3个以内。
7.前6个月有消费贷款申请记录。
借款人在申请房贷前6个月已经申请了消费贷款,正在办理还贷,特别是贷款金额比较大的,会被银行认为是首付贷款。借款人还必须在申请抵押贷款前至少六个月还清贷款。
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