个税扣除房贷必须是首套房吗(有房贷和租房 个税抵扣选哪个)

房贷利息税抵扣需要首套房贷。如果要用房贷利息扣税，需要满足以下条件：

1.需要的是首套房贷。

客户需要首套房的房贷利息才能扣税。在专项附加扣除中，首套房确定为享受首套房贷利率的首套房，而不是直接看客户名下有多少套房产。这是客户需要了解清楚的。

客户可以咨询原贷款银行，看自己的房贷是否不符合专项附加扣除的要求。

2.还在还房贷。

如果客户已经结清了全部房贷，那么房贷利息就不能用于申报专项附加税额扣除。对于已结清的房贷，客户填写扣款信息后，不会通过系统审核，这是客户需要注意的。

3.中国需要的是住房。

不是所有地区客户购买房产产生的房贷利息都可以抵扣个税，只有在国内购买的房屋产生的利息才可以申请抵扣个税。不过这个条件并不严格，对于大部分客户来说是可以满足要求的。

4.它不能与租金扣除共存。

扣税的附加项目很多，除了房贷利息、房屋租金、子女教育、大病医疗、赡养老人等。可以用来抵扣个税。但客户需要注意的是，用房屋租金抵扣个税后，不能继续用房贷利息抵扣。

两者只能有一个同时存在。如果客户还没有交房，临时租房，只能选择一个抵扣税款，客户可以根据自己的实际情况进行选择。

5.及时提交扣款申请。

客户需要在规定的时间内完成专项附加扣除的申报，才能抵扣个税的房贷利息。信息需要客户自己手工上传，系统审核通过后才能扣税。这是客户需要清楚了解的。

个税专项附加扣除退税已经开始，客户可以进入个人所得税APP查询具体情况。