房贷还清后办理什么手续(房贷还清以后需要办什么手续)

房贷还清后，需要办理注销房贷的手续。只有取消抵押后，贷款人的房屋所有权才能回到自己手里，以后再卖也不受影响。

办理抵押注销手续前，必须先到申请该住房贷款的银行或公积金中心打印贷款结清证明并领取抵押产权证，再到不动产登记中心预约办理抵押注销登记业务。

携带上述资料及相关身份证明到不动产登记中心办理抵押注销业务。

房子注销后，贷款人的按揭贷款就结束了。如果以后想卖房，可以正常交易，或者需要资金，可以再次向正规贷款机构申请抵押贷款。

在后续申请抵押贷款的过程中，贷款人要通过正规的贷款机构进行申请。在申请前，需要查看贷款机构的相关金融许可证是否齐全。如果是证照参差不齐的贷款机构，为了避免贷款人房产损失，或者恐吓、威胁暴力催收，

有必要避免向他们申请抵押贷款。

一般来说，对于正规贷款机构来说，信用报告是申请抵押贷款时的重要参考。贷款机构一般会根据贷款人的信用报告水平来衡量还款习惯和信用水平。如果贷方的信用报告不好，

银行和其他正规贷款机构将拒绝为他们办理住房抵押贷款。这时候有些机构说只要有房子就可以不看征信办理住房抵押贷款，这就需要贷款人提高警惕了。

当贷款人资质等级较低时，贷款人很可能会要求贷款人缴纳保证金以保证及时还款，或者需要增设第三方担保机构为贷款提供担保。如果这些收费金额过高，就要注意是否落入出借人的圈套。

需要与贷款机构协商相关费用的数额。如果有明显的贷款陷阱，就不能再办理了。