2023-04-13 09:07:30 发布人:hao333 阅读( 4149)
提前部分还贷不可以随时还,需要借款人还贷时间满1年以上,且距离上次部分提前还贷时间间隔1年。
提前部分还款不能随时还款,借款人需要还款一年以上,距离最后一次提前部分还款的时间间隔为一年。此外,提前部分还款还有以下要求:
1.提前和银行预约。
部分提前还款不支持手机银行。需要借款人提前15天左右给贷款银行打电话或者去房贷经办银行柜台办理。银行收到申请后,会为借款人安排具体的线下办理时间。
2.还款状态应该是正常的。
提前部分还款要求房贷处于正常还款状态。如果借款人的房贷处于逾期状态,银行不会同意借款人提前部分还款的要求,借款人必须还清逾期的房贷,才能申请提前部分还款。
3.还款资金充足。
提前部分还款至少需要1万元还款,而且是1万元的整数倍。还款几十、几百、几千元,银行是不支持的。提前部分还款成功后,将从提前部分还款资金中扣除借款人房贷剩余本金。
4.准备充足的资料。
提前还贷,应携带抵押贷款合同、借款人有效身份证原件及复印件、还款卡、还款卡近一年还款资金明细。不同银行要求的资料可能不一样。提前还贷前,借款人可以打电话到房贷经办银行查询清楚。
5、一年只能退一次。
每年只有一次提前还贷的机会。比如借款人当年已经提前还过一次贷款。即使手里有大量流动资金,他也不能在当年申请提前部分还款,只能等到第二年。
6.重新签订贷款合同
提前还贷后,由于剩余房贷本金减少,银行会重新与借款人签订贷款合同,给借款人两种还贷方式,一种是缩短贷款期限不改变月供,另一种是缩短贷款期限不改变月供。
小贴士:
因为提前还贷的人很多,即使提前还贷也需要排队。因此,他们在提交申请后至少要等一个月。如果时间长,他们可能要等3到5个月。在等待期间,每月仍会正常扣房贷。
借款人要保证还款卡每月有足够的资金,以免影响还款。
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