建行提前结清房贷真实经历(提前还房贷需要付违约金吗)

房贷应该提前还还是慢慢还，需要分情况讨论：

1.房贷利率水平：当房贷利率处于高位时，比如房贷利率在5%-6%，用户没有很强的理财能力，理财收益率低于房贷利率，那么用户可以选择提前还款。房贷利率低的时候，用户有好的理财项目。

其理财收益率可以大于房贷利率，用户可以选择慢慢还。

2.不能承受还款压力：当用户认为当前每月还款压力较大时，可以选择提前还款，提前还款后每月还款额会减少。并且用户认为月供并没有给自己造成太大的压力，可以选择慢慢还款。

3.想省房贷利息：用户想省房贷利息，可以选择提前还款。提前还款后，可以选择继续还款，还款期限不变，月供减少。用户希望确保手头有一些流动性以备不时之需，并能支付得起抵押贷款利息。

可以选择慢慢还款。这类用户通常有其他资金计划，不会选择提前还房贷。

4.公积金贷款：公积金贷款本身利率较低，公积金账户内余额可用于公积金对冲偿还房贷，用户慢慢还款会更划算。而且用户经济状况比较好，想降低房贷利息。

那么用户可以选择公积金贷款提前还款。用户第二次申请公积金贷款，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。此时，用户可以参考上述三种情况来判断是否提前还款。

总结：房贷应该提前还还是慢慢还，要看用户自身的经济情况。不同的用户有不同的经济条件。比如当前经济条件较好的用户倾向于提前还款，因为提前还款可以有效降低房贷利息。

经济条件不好的用户会选择慢慢还款，因为这类用户手中的流动资金并不充足。