住房公积金一个月只有一百多(公积金一个月100多有用吗)

住房公积金即使一个月只交100多块钱也可以贷款，只要职工符合以下条件：

1.公积金应当在规定时间内连续足额缴存。

一般要求住房公积金按时足额缴存六个月及以上才能贷款，而部分城市需要按时足额缴存一年及以上(具体可咨询当地住房公积金管理中心客服)。

2.公积金账户状态正常。

住房公积金账户被封存的，暂时无法申请贷款，只有提取业务不受影响。如果想贷款，需要等开户，等住房公积金续贷。

3.公积金贷款已经还清。

如果已经以你的名义申请了公积金贷款，必须还清贷款后才能申请新的公积金贷款。

4.公积金贷款次数没有超过限额。

公积金贷款最多只能申请两次。已申请公积金贷款购买二套房的，购买第三套住房时只能申请商业贷款，无论贷款是否结清。

5.是本地存的公积金。

一般只有在当地缴纳的住房公积金才能在当地买房。但也有部分城市开通了异地公积金贷款业务。只要两地住房公积金互通，也可以用异地缴存的住房公积金在本地买房。

6.所购房产支持公积金贷款。

公积金贷款可以买住宅，有商业用地的房子只能选择申请商业贷款。

注意：

1.虽然对住房公积金账户余额没有硬性要求，但一般账户余额越多，可贷额度往往会越高。

2.很多城市的公积金贷款与住房公积金账户余额有一定的倍数关系。以长沙和深圳为例：

1)长沙

长沙市缴存职工(含省分中心)可贷额度仍为借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍。

2)深圳

公积金贷款额度为申请人住房公积金账户余额的14倍，或者申请人住房公积金账户余额与计算可贷额度的共同申请人之和的14倍。

为了成功批准抵押，还必须满足以下条件：

1.申请人已年满18岁。

只有具有完全民事行为能力的成年人才有资格获得贷款。如果父母给孩子买房，在孩子未成年的时候，不能贷款买，只能选择全款购买。

2、符合当地住房政策。

不同城市的住房政策可能不一样。以长沙为例：

1)在长沙市有稳定就业且无房的非本地户籍家庭，连续缴纳个人所得税/社会保险满24个月，在限购区域限购1套商品住房。

2)市外迁入的本市户籍居民家庭(复员退伍军人及随军定居人员除外)，在本市落户满1年并稳定就业，或连续缴纳个人所得税/社会保险满24个月，在限购区域内限购1套商品住房。

3.个人信用好

个人信用报告中无不良记录或严重负面信息。如果你与你的配偶和父母一起申请，你的配偶和父母在共同借款人的信用信息也必须保持良好。

4.有能力按时还款。

申请人需要有稳定、合法的经济来源，能提供充足的收入证明资料。银行一般规定申请人提供的流水不能低于房贷月供的两倍。

5、首付达规定比例

1）首套房首付一般不能低于房子总价款的三成（各地规定比例可能不一样）；至于二套房首付，国务院明确规定最低比例百分之四十（各银行可能会在此基础上进行一定浮动调整，五六成、甚至七八成都有可能）。

2）公积金贷款购买房屋建筑面积若不超过九十平方米，首付最低只需支付房子总价款的百分之二十；若建筑面积超过九十平方米，则首付最低需要支付房子总价款的百分之三十。

符合上述条件要求的职工可以按照如下手续流程办理公积金贷款：

第一步、申请、交资料

准备好身份证、当地户口本或暂住证、住房公积金缴存证明、与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同协议与首付款收据等相关资料前往当地住房公积金管理中心提出贷款申请，从柜台处领取申请表进行填写，

填完确认信息无误再连同资料一并交给工作人员。

第二步、审核、评估

管理中心接受贷款申请后会针对客户提交的资料展开审核，以及查询客户的个人征信报告了解信用情况，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。审批结果出来后会立马通知客户（审批通过的将核定贷款金额）。

第三步、签订、抵押

在收到审批通过的消息通知后及时前往当地住房公积金管理中心或授权银行网贷签订贷款合同，去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第四步、发放贷款

授权银行依据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金到客户名下银行卡里（正常情况下一至两个月放款到账，若遇银行业务繁忙、资金紧张，放款可能会有所延迟，耐心等待就好），

系统接着会划拨至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中。