2023-04-24 21:44:09 发布人:hao333 阅读( 8745)
异地交的公积金是可以在本地买房的,不过需要客户交的公积金符合以下条件:客户交的是省直公积金;两个城市之间签订了公积金互认互贷协议;买房城市之间认可异地的公积金;办理公积金异地转移。
一、异地缴纳的公积金如何在本地买房?
异地缴存的公积金可以在本地购买,但客户缴存的公积金需要满足以下条件:
1.客户缴纳省公积金。如果客户的公积金是省公积金,适用范围是全省。只要不超出省范围,异地没有区别,客户申请公积金贷款不会受到影响。
2.两市签署公积金互认互贷协议。如果缴存公积金的城市和买房的城市签订了这个协议,那么异地缴存的公积金自然可以在本地买房,客户可以咨询当地公积金中心了解具体政策。
3.认公积金在买房的城市之间异地。比如有的城市规定只要客户户籍在本市,异地缴存的公积金也可以在本地申请公积金贷款,这也需要以公积金中心公告为准。
4.办理公积金异地转移。客户将异地缴纳的公积金转入本地公积金账户。当然,这需要客户的本地新雇主已经开户缴纳公积金,这样异地缴纳的公积金也可以用于贷款。
可见,想借异地缴纳的公积金不是一件简单的事情,不同地区的公积金贷款政策会有一些差异。因此,如果客户打算使用这项业务,需要提前了解清楚,并按照购房所在城市的公积金中心的要求做好准备。
二、公积金贷款的条件
与商业贷款相比,公积金贷款确实有一些优惠利率,但要成功申请公积金贷款并不是一件简单的事情,客户需要满足以下条件。
1.客户的信用信息良好。如果客户的信用报告有污点,公积金中心在申请公积金贷款时会直接拒绝客户的贷款申请。
2.公积金账户状态正常。既然要申请公积金贷款,客户的公积金账户就不能处于异常状态。
3.公积金已连续缴纳满一年。公积金中心还要求客户连续缴纳公积金,这也是判断客户工作稳定性的重要依据。
4.名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定,客户名下不能有未结清的公积金贷款。
5.客户申请的贷款金额不能超过限额。客户在申请公积金贷款时,需要注意最高可贷额度的限制和自己的实际贷款额度。如果公积金贷款额度不够,客户可以申请组合贷款。
6.购买的房屋面积不能超过限额。部分地区公积金中心对客户购买的住房面积也有要求。
7.客户收入稳定,可以还每月房贷。公积金中心将要求客户每月至少赚取两倍的房贷还款。
可见公积金中心对客户的要求是比较严格的,客户可以提前心中有数。
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