房贷有哪些原因会被拒绝(房贷为什么被拒绝)

抵押贷款通常因以下原因被拒绝：

1.不良信用

申请人个人征信报告中有不良记录，如贷款逾期或信用卡未在规定期限内按时还款留下的不良信息，让银行担心放贷风险较大。

解决方案：

你需要耐心和时间来维护你的信用。比如信用逾期受损，必须迅速还清欠款。然后三到六个月后，新积累的良好记录逐渐覆盖不良记录，再尝试申请房贷。

再次申请的时候，也可以选择找一个信用好的人或者专业的担保公司为你的房贷提供担保，增加成功的几率。

2.高额债务

由于近日频繁过度借贷，出现多头借贷，征信变“花”了，个人负债率升得相当高，让银行担心经济生活不稳定，还款能力不足。

解决方案：

建议暂缓申请，保留贷款两三个月左右，在此期间还清自己名下的债务(最好一次还清所有债务，一次还不完的尽量多还)，待信用情况好转，个人负债率下降后再尝试申请房贷。

3.没有足够的自来水

提供的银行流水不符合银行规定的标准(银行一般要求流水月收入要达到月供的两倍以上)。比如贷款60万，选择期限20年，那么按照平均资本，每月应付本金2500元，每月必须保证不低于5000元的收入)。

解决方案：

可以选择加首付，减少贷款额度(每个月应付的本金会相应减少，银行对流水的要求自然会降低)；或者可以选择找配偶和父母一起申请房贷，然后一起提交对方的银行流水；此外，

用公积金/社保存款证明代替，多提供一些额外的资产和财务信息，只要证明自己还款能力足够。

4.信息有问题

申请材料不全或含有错误，与真实情况不符，银行难以进行审批。

解决方案：

添加完善准确的信息进行重申，确认信息无误后提交给银行。

5.银行额度不足。

银行贷款资金紧张，导致房贷审批和停贷。

解决办法：

如果实在等待太久的时间，可以选择换一家资金充足的银行重新办理房贷。

6、房地产有问题

比如开发商证件不齐全、无售房资格等等。

解决办法：

只能选择退房、退首付款，不过因为不是个人原因导致房贷批不下来，所以客户去退房不算违约，一般可以将全部首付款都拿回来，甚至可以向房地产开发商索要一定的损失费用。