房贷提前还款是怎么计算的(房贷提前还款是不是只还本金)

房贷提前还款失败可以通过以下方法解决：

1.符合要求的重新申请。

有的银行规定了提前还款的条件和限制，比如先预约，对还款时间和还款资金额度有要求等。如果借款人不符合要求，提前还款将失败。

借款人未能提前还款后，对比借款合同中提前还款的条件和限制，看看自己有哪些方面没有满足，比如没有预约先预约；如果还款时间不够，继续按期还款，符合条件再提前还款。

2.等银行系统恢复了再还款。

银行系统故障或升级维护可能导致提前还款失败。此时借款人需要等待银行系统恢复正常后再进行还款。如果不清楚银行系统的恢复时间，可以在银行官网查看是否有通知，或者直接拨打银行服务热线转人工再咨询。

3.补足账户余额和其他银行扣款。

如果借款人账户余额不足以支付提前还款金额，则提前还款失败。因此，借款人在提前还款前应确认还款金额是否正确，以确保贷款本息能够全部还清。

如果由于账户余额不足导致提前还款失败，可能会有逾期罚息和违约金，所以你要尽快和银行确认所欠金额，然后把钱存到还款卡里让银行扣款。

4.把钱转到还款卡里扣款。

如果借款人在银行有多张银行卡，提前还款时会把钱还到另一张银行卡上，导致还款银行卡里没有钱供银行扣款，也会导致房贷提前还款失败。

这种情况下，借款人需要确认还款账户，将另一张银行卡的钱转到还款卡上，等待系统扣款，注意银行扣款的短信通知。

5.保留还款凭证

提前还款完成后，借款人应保留还款凭证，以便日后查询还款情况。如果银行出错，借款人可以及时提供还款证明，解决问题。