买房看两年征信还是五年(银行看征信2年还是5年)

一般来说，查买房征信需要2年时间。对于征信报告，银行一般重点关注以下几个方面：

1.逾期还款记录

还款记录反映了用户的还款意愿和还款能力。如果近两年有多次逾期还款记录，比如“连续三次六次”的逾期记录，银行会认为用户还款能力较弱，导致房贷被拒。如果有过期记录，

但如果逾期金额较小或者逾期时间不长，银行会酌情考虑发放贷款，但考虑到存在一定的贷款风险，可能会导致贷款利率偏高。

2.硬查询记录

硬查询记录主要有：贷款审批记录、信用卡审批记录、担保资质审查记录，主要是用户自身原因造成的。如果短时间内频繁出现此类记录，银行会认为用户资金饥渴，还款能力不足。

这导致抵押贷款审批被拒绝。对于硬查询记录的要求，每个银行都有不同的规定。一般来说，近两个月的查询次数不能超过四次。

3.债务

债务是抵押贷款审批的重要评估因素。如果用户负债过高，说明用户每月还款压力比较大。如果用户提供的自来水无法支撑每月还款额，考虑到高逾期风险，银行很可能不会考虑放贷。因此，在申请抵押贷款之前，

最好能控制好你名下信贷账户的负债率，至少保证负债率控制在50%以下。

4.网上贷款记录

银行往往对网贷数量很敏感。如果其名下未偿还网贷数量过大，会引起银行的担忧。他们认为用户有以贷养贷的嫌疑，可能因为放贷有风险而不放贷。建议尽量结清名下网贷，并向银行提供贷款结清证明。

可以提高房贷审批的成功率。

5.其他不良记录

除了信用记录，个人信用报告还包含一些公开信息的细节，如欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录等。如果用户有重大经济纠纷或被列入失信人名单，将被银行判定为信用不良。

结果房贷申请被拒。