青岛还完房贷解除抵押流程(北京还完房贷解除抵押流程)

要取消抵押登记状态，抵押需要满足以下条件：

1.房贷已结清，银行愿意且能够提供贷款结清证明；

2.有产权证。产权证抵押给银行的，贷款还清后需要及时取回；

3.能够提供房屋其他产权证需要贷款结清后从银行取回。

一般来说，借款人还清房贷并提供本人身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等材料后，即可办理抵押注销手续。具体的抵押注销流程如下：

1.全额还清房贷。

如果想取消房贷，需要先结清房贷。当贷款人经济实力较好时，可以直接向银行申请提前结清房贷。银行审核通过后，他就可以将还款金额存入银行卡账户，用于房贷还款，等待银行自动扣款，还清贷款。

2.拿注销抵押的材料。

房贷还清后，贷款人需要去银行办理贷款结清证明，拿到《房地产抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《抵押结清证明》等材料。同时，借款人还需要准备好自己的身份证、房产证等解除抵押的材料。

3.申请解除羁押

然后，贷款人可以携带本人身份证、他项权利证书、房产证、结算证明等材料到原房屋抵押登记部门申请注销抵押。

4.这所房子解除了抵押。

最后工作人员审核资料，审核通过后，当场解除抵押，房屋过户手续完成。

当房贷已经还清，相关的解除抵押材料齐备后，借款人可以随时到房管局了解办理抵押手续。此外，如果贷款人提前还贷，还可以向保险公司申请退还部分保险费，比如提前5年还清房贷。

可以向保险公司申请退还剩余5年的保费，节省购车成本。