房贷审批不通过怎么办(房贷提前还款如何操作少花钱)

抵押贷款的提前还款可按以下步骤进行：

第一步是提前电话预约。

拨打房贷经办银行的服务热线，然后转人工服务，告知客服人员有提前还房贷的意向，然后在客服人员的指导下完成预约(一般是提前一两周，但最近几个月申请提前还房贷的人越来越多。

前段时间提前还房贷的人甚至排了三个月的队。

第二步：到网点办理手续。

预约成功后，在约定时间内携带个人身份证和还款银行卡到房贷经办银行线下营业网点，请柜台工作人员办理提前还款手续。到时候只要你把打算提前还款的钱转到还款银行卡里，

后续银行系统会自动完成扣款(如果没有提前预约直接把钱充到卡里，银行系统不会多扣款)。

提前还款的注意事项：

1.有足够闲置资金的客户可以选择一次性提前还清。如果只有一部分剩余的钱，他们可以选择提前还款。

2.客户提前偿还部分房贷后，应根据需求选择减少月供并保持还款期限不变或缩短还款期限并保持月供不变。

3.申请提前还贷前，最好先搞清楚房贷合同中是否有提前还贷的要求，看是否需要支付违约金。

4.大部分银行规定，客户必须在一年后按照房贷合同约定的还款计划提前还款，否则要支付一定的违约金(有的会收取前三年提前还贷的违约金)。

5.关于房贷提前还款违约金的收取标准，有的银行收取提前还款金额的一定比例(1%-5%)，有的则直接收取几个月的利息作为违约金。

6.很多银行对房贷的提前还款次数都有限制。一般要求客户一年最多提前一至三次还房贷。如果当年的提前还款次数已经达到上限，就只能等到次年再申请提前还房贷了。