按揭买房房产证是不是压在银行(买房一次性付清好还是按揭好)

按揭买房的房产证还在客户自己手里。如果拍卖行还没有交房，就说明房产证还没有办理。当然，有些银行还是会要求客户将房产证抵押在银行，具体看贷款银行的要求。

按揭买房后，客户首先要注意的是要保留好还款记录，不能逾期。一旦房贷逾期，客户将承担以下后果：

1.征信会受到伤害。

2.由公积金中心代收。

3、无法享受优惠政策。

4.抵押合同将被终止。

5.银行会要求客户提前结清房贷。

6.恶意逾期将被起诉。

7.银行将处理抵押的房子。

8.影响其他贷款申请。

9.银行会计算客户的罚息。

10.会被银行列入黑名单。

如果房子被银行收回，客户要承担的后果会更严重。如果房子拍卖后获得的资金不足以偿还房贷，客户就要补足不足部分，影响较大。