农业银行提前还房贷流程(银行房贷利率2023最新利率)

如果按揭不到，房子被银行收回交给法院拍卖，首付就不退了。每个人都需要注意：

1.按揭审批时，房款已全部支付给房地产开发商，因此客户与房地产开发商的交易已经结束，所购房产也已在房管局备案。房地产开发商自然不会因为客户还不起房贷而同意退房。另外，房子被法院拍卖了，

对房地产开发商来说不是。只有房贷批不下来，才能申请退房，退首付。

2.如果法院拍卖房屋所得资金在还清欠款后还有剩余，法院会将剩余资金返还给客户。但是，如果法院拍卖房屋所得不足以清偿欠款，那么在全部资金用于清偿后，

剩余未还债务仍需客户偿还(如有房贷险或担保人，可由保险公司或担保公司赔偿)。