卖车不如卖房？中通客车1200多万抛售20处不动产，上半年净利润近5200万

9月20日晚间，中通客车公告称，计划将所持有的位于山东省聊城市经济开发区东昌路177号当代国际广场二十处不动产，以评估值1244.43万元在产权交易中心进行公开挂牌出售。

本次拟出售房产评估情况显示，这20处不动产包含10套房产及10个车位，房产用途为住宅。20处不动产账面价值为528.66万元，评估价值为1244.43万元，增值率135.39%。

中通客车表示，此次交易是为了优化资产结构，盘活存量闲置资产，进一步提高资产运营效率。本次交易将在产权交易中心通过公开挂牌交易的方式进行，交易对方尚未确定，交易合同或协议将根据公开挂牌交易情况及结果另行签署。

记者梳理发现，上市公司卖房案例在A股屡见不鲜。去年6月，民丰特纸以1784.6万元为底价，以公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产；钱江摩托也曾通过房产中介出售上海浦东新区多套住宅。

公开资料显示，中通客车成立于1958年，1971年开始正式专业生产客车，2000年于深交所上市，是国内最早的客车生产企业和客车上市企业之一。

中通客车有过数年业绩低迷，2017年至2021年净利润连续5年下跌。年报显示，2021年净利润亏损2.2亿元，同比下滑1033.23%，这是其上市22年来首次出现亏损情况。

不过，2022年中通汽车成功扭亏，实现营业总收入52.76亿元，同比增长15.03%；归属母公司股东净利润9832.64万元。2023年上半年，中通客车营业收入约16.57亿元，同比下降5.25%；净利润5168.86万元，同比增长135.7%。

对于业绩变动原因，中通客车表示，报告期内，公司调整销售策略，聚焦优势产品，高附加值产品销量增加，特别是海外出口扩大。目前，公司产品覆盖6大系列、140多个车型，累计出口100多个国家和地区。

当晚，中通客车还公告称，拟通过全资子公司中通客车有限公司出资200万欧元，在德国设立一家全资子公司，主要从事贸易业务，涵盖销售、服务、技术咨询、融资租赁等内容。

这家境外子公司暂定名为中通客车有限责任公司，经营范围包括开发、生产、销售、进出口以及租赁商用车、工程机械及其零部件，并提供包括技术咨询在内的服务和销售二手车辆，中通客车有限公司持有100%股权。

中通客车表示，该项目的实施，符合公司长期战略规划布局，将有助于公司抢抓欧洲客车市场发展机遇，实现本土化运营，更好地运作国际市场，进一步增强公司出口竞争力。

目前，多家A股商用车企业发布8月份产销快报，经营情况普遍向好。其中，中通客车自年初至8月末累计产量4822辆，同比增长16.39%；累计销量4649辆，同比增长8.80%。

国泰君安表示，8月客车行业销量符合预期，同比继续保持增长，环比小幅增长。客车行业传统旺季为9月和10月，受益于2023年以来旅游行业的恢复，以及“十一”旅游旺季的潜在催化与拉动，行业需求的恢复趋势有望延续。

同时，国泰君安认为，中国客车企业凭借在新能源领域的先发优势、国内产业链优势、较高的车型性价比和服务品质优势，在海外屡屡斩获新增订单，叠加“一带一路”倡议的拉动，客车行业出口有望延续强势增长。