71元酒店经济房国庆价格暴涨10倍？“国庆住我家”在网络流行，律师提醒

国铁集团的统计数据显示，9月13日至18日，全国铁路共发售火车票超1亿张，预计中秋国庆假日期间，铁路日均客流量将接近1600万人次，约为春运期间日均客流量的两倍。

“十一”准备出游，可要提前预订酒店了，现在很多经济型、豪华型酒店都开始涨价了，部分热门景区酒店的价格也出现水涨船高的趋势。

71元酒店经济房国庆价格暴涨10倍？

据上游新闻报道，近日在各大社交平台上，出现了不少吐槽国庆期间酒店价格太贵的帖子，涉及的城市除了北上广等一线城市，还包括威海、洛阳等旅游城市。

一名湖北网友9月14日发帖表示，“打算定青岛这个酒店，现在的价格不到70元，结果国庆直接起飞到700多一晚。我知道淡季旺季的区别，但这也太离谱，十多倍呀！”该网友发布的照片显示，这家酒店的经济大床房平时的价格为61元，无早餐，然而国庆期间，同样配置的经济大床房价格就变成了721元，暴涨到平时的1182%。在这条帖子的评论区，留言超过300条，很多网友表示确实太夸张，“确实有点坑了”“我理解你，真的好贵”“节假日涨价可以，但是这个都涨十倍了，还不离谱？”

9月20日，记者在某APP上搜索发现，这家位于青岛农业大学附近的“维XX度假公寓”经济大床房9月20日的价格为71元，但10月1日的价格就飙升至778元，均不含早餐。接听电话的工作人员表示，平时价格比较便宜，但国庆节期间确实涨价了，“大床房的价格就是700多，没有优惠了。”

青岛某酒店日常价格为71元，10月1日当天涨至778元

不过，9月21日，每经小编查询一家酒店预定APP发现，该酒店经济大床房10月1日的入住价格为297元。

另外一款APP显示，该酒店经济大床房10月1日还有335元的房源。

在讨论国庆酒店涨价的帖子下，不少网友也表示理解商家的涨价行为，“60多元的房价他有利润吗？为了存活酒店只能在旺季涨价”“这是做生意，不是做慈善！”还有网友进行了详细分析，“现在淡季，说难听点是在亏钱卖，毕竟房租人工钱都已经砸出去了，卖便宜点，好歹能收回点成本，你说她卖60多，我不给你算人工房租，正常一套床上四件套加浴巾毛巾清洁费10来块钱，商用电8毛到1块，有些人空调24小时开的，我这平均一间房一天电费得20来块，然后还有洗漱纸等一次性用品，给阿姨每间房的打扫费，又是十多块，还有ota抽成10个点。你算算到底是他吃相难看，还是你吃相难看啊？”

记者发现，在旅游旺季，部分民宿价格的涨幅比酒店更高。业内人士表示，这可能与民宿依赖的客源有关，“酒店一般有当地客源和钟点房的收入，成本比民宿可能更低一点。此外，酒店大多是连锁店，要注意价格的统一，而民宿一般是个人开的，主动性更强。”对此，记者也采访了从事多年民宿行业的张先生，他在重庆渝中区经营着多家民宿。据他介绍，类似涨价的行为，在酒店民宿行业算是比较常见的操作，“别看国庆节这几天价格高了不少，但满打满算也就7天，国庆假期过后一直到元旦节，都是酒店行业的淡季，入住率很低。国庆期间涨价，说白了也是挽回淡季时低价促销的损失，其实拉通来看的话，还不如7月8月暑假时。”

“国庆住我家”在网络流行

律师提醒

部分酒店价格上涨，不少网友也瞄准了“商机”，在社交平台上发布“国庆住我家”等类似帖子，在假期期间出租自家住宅供游客短住。

一位湖南长沙的网友介绍，她家一共三室两卫，主卧国庆假期自住，两个次卧可以出租，只接受女生入住，日租188元，10月1日后已经订满。

与酒店、民宿不同，租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费，不需要签署任何协议，也不用登记住户身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。

据中国之声报道，某旅游平台工作人员表示，假期里把自己的房子租出去的行为已经被越来越多的人接受，可以把它视为简化版的民宿，但品质很难保证。

这位工作人员认为，酒店、民宿的设施、面积、房型等都有相对标准化的考量，但家庭式的标准不能确定。“你可能去到一个家里，发现不是期望的那样，在体验上也许会有完全不一样的感觉。”

游客冯女士也表达了自己的担心。“家是比较私人的领域，出租给游客住，会干扰生活环境和对家庭成员造成困扰，还会带来安全隐患。”

北京第二外国语学院旅游管理学院教授钟栎娜提醒，如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务，需取得相关批准，私下出租给游客存在一定风险。

钟栎娜表示，“接待陌生人到家里会增加安全风险，所以需要仔细筛选和评估游客的资料。还有一些责任的问题，比如游客在房屋内受伤了，也可能会面临法律责任，真的想在假期把房子出租给游客，应谨慎评估这些风险，充分和游客沟通，设定明确的规则限制。”

钟栎娜认为，存在的另一个风险是财产损失的风险，主要包括意外损坏、物品丢失等。

另外，据极目新闻报道，河南泽槿律师事务所主任付建提醒，“自家住房是不能随意租给游客居住的。”根据我国相关法律规定，自住房屋出租需要符合相关规定。

例如，根据《城市房地产管理法》第四十六条规定，住宅用途的房屋，除法律、法规另有规定外，不得改变其用途。同时，依据《旅馆业治安管理办法》，我国申请开办旅馆，应取得市场监管部门核发的营业执照，向当地公安机关申领特种行业许可证后，方准开业。

“建议房主在出租前了解相关法律法规，确保自己的行为合法合规。同时，房客也应当谨慎选择住宿地点，避免出现不必要的风险。”付建建议，如果选择这一新型住宿方式后出现纠纷，双方可以通过协商、调解等方式解决，如无法解决可以向相关部门投诉或通过法律途径维权。