罕见！信托产品近8000年后兑付，什么情况？

日前，一款招商银行代销的百瑞信托旗下产品投资期限长达7984年，引起市场热议。

记者从百瑞信托人士处获悉，“这是对可续期产品期限的通行写法，该产品与房地产项目违约相关，目前正在积极处置。”

投资期限显示超291万天

日前，不少投资人向记者反映，一款招商银行代销的百瑞信托旗下产品出现延期兑付情况，系统显示该产品投资期限超291万天，约合7984年。

图片来源：投资人提供

据投资人提供的产品资料显示，该信托产品全称为“百瑞宝盈854号集合资金信托计划”，管理公司为百瑞信托，托管机构为招商银行重庆分行营业部。

从另一份投资人提供的信托财产管理报告中可看出，百瑞宝盈854号产品预计到期日显示为9999年12月31日。

图片来源：投资人提供

对此，百瑞信托相关工作人员表示：“这是对可续期产品期限的通行写法，只是系统上这样显示，实际上客户自己是知道所购买产品到期时间的，公司正在对这个情况进行处理。”

此外，对于该延期产品的兑付方案，上述工作人员告诉记者，目前正在根据信托合同的约定进行处置，具体结果还没出来。

记者也致电招商银行重庆地区多个网点工作人员及客服人员，他们均表示，具体情况需投资者本人到线下网点进行咨询，也可联系专属客户经理。

投资人表示，该产品分两期发行，分别于2021年4月30日和2021年5月20日成立，产品初始存续期限为2年期，认购起点300万元，浮动报酬计提基准划分6.3%和6.5%两档。

涉及房地产违约

业内人士分析指出，百瑞宝盈854号产品延期兑付主要是受房地产行业整体环境影响，金科地产出现违约情况。

记者了解到，百瑞信托于2023年7月发布的该产品《2023年第二季度信托财产管理报告》显示，受房地产市场下行等综合影响，金科地产销售情况下滑，销售回款不及预期，现金流持续紧张。金科地产负面舆情频发，多次被下调评级、被起诉及强制执行等，百瑞信托目前正在积极推进包括司法程序等在内的各项风险化解措施。

在此之前，百瑞信托曾在信托财产管理报告中表示，因金科地产已触发加速到期条款，百瑞信托已向金科地产发送投资加速到期通知书，宣布债权于2022年9月20日到期，要求金科地产提前归还全部款项。

今年5月，金科地产发布提示性公告称，重庆端恒建筑工程有限公司作为债权人向重庆市第五中级人民法院申请对其进行重整。上述申请能否被法院受理、金科地产是否进入重整程序尚具有重大不确定性。

百瑞信托表示，该公司正积极推进包括司法程序等在内的各项风险化解措施，并已向法院申请强制执行，查封了信托计划项下资产，正在积极处置中，采取包括对土地、股权资产进行司法拍卖等措施。

此外，记者发现，目前百瑞信托还有多只尚处在运营期的宝盈系列产品，且产品标签显示均与房地产相关。

对此，百瑞信托工作人员表示：“每个产品是隔离的，一个产品的延期兑付，不影响其他产品的正常兑付。”

据了解，百瑞信托是经原银保监会批准设立的非银行金融机构。公司始建于1986年4月15日，前身为郑州信托投资公司，2002年完成重新登记后更名为百瑞信托；2010年以来，历经多次增资扩股，截至2019年末公司注册资本增至40亿元。