开工仪式仅过了3天！自称600亿的“大项目”，涉嫌违法

社交媒体显示，12月2日，一个名为“海口军休大院”的项目举办了开工仪式，引发社会热议。该项目号称总投资600亿元、建设规模26000亩。

图片来源：社交媒体截图

12月5日，“海口发布”发布了关于“海口军休大院”项目的通告，指出自称“建设规模26000亩”的该项目涉嫌土地违法。

通告说，海南德邻志诚实业有限公司被举报在海口市龙华区城西镇苍东村进行了“海口军休大院”项目工程开工仪式，但涉及项目的建设规模、用地手续等方面存在严重问题。

通告披露，德邻公司于2023年5月31日通过“海南政务服务网站”提交企业投资项目备案，宣称“海口军休大院”总投资达600亿元，建设规模高达26000亩，项目内容覆盖医疗、酒店、教育、文化等多个领域。然而，该项目在8月18日就因涉及较大面积建设用地以及项目名称涉军问题，遭到龙华区营商环境建设局的首次退件。

12月4日，该局以项目实施可行性不明确、未见佐证支撑材料、申报信息真实性存疑再次退件，要求德邻公司严格遵守诚信和规范原则，进一步核实用地和规划条件、如实规范填报项目备案信息，并要求该公司按照其填报的企业投资项目备案申报承诺，对备案项目信息的真实性、合法性和完整性负责。

另外，通告披露了德邻公司与苍东村签订的土地租赁合同。该公司于2023年7月5日与苍东村签署了108.09亩土地租赁合同，然而，合同中规定的土地租金却未付清。虽然双方于11月27日重新签署了合同，但合同内涉及的土地包含了非建设用地的保护林地、一般耕地、园地等，引起了严重的土地使用违规问题。

通告还披露，截至目前，“海口军休大院”项目尚未取得规划许可和施工许可。海口市综合执法局龙华分局已向德邻公司发出责令整改通知书，并展开进一步的调查。

5日下午，海口市退役军人事务局也发布声明表示，“海口军休大院”项目未经有关部门同意违规使用涉军名称，该项目并非海口市退役军人系统的建设项目。

据企查查显示，今年6月，德邻公司就“海口军休大院”项目勘察和概念规划设计招标，随后发布了中标结果。

据中国房地产报报道，12月5日，当事企业海南德邻志诚实业有限公司相关负责人回应称，该项目确实还未通过龙华区相关部门的备案，项目也没有正式开工，只是举办了一个开工仪式，主要原因是“资金没到位”。