“国货一哥”李宁香港买楼

除了李宁公司看好香港房地产外，李宁本人也较钟爱香港。据媒体报道，早在2006年，李宁就曾以1.5亿元购买南区豪宅别墅香岛道33号5号洋房，此后定居香港。

年内股价累计跌幅近70%，将昔日“国货一哥”李宁公司送上热搜。

12月12日早间开盘，李宁公司股价并未延续昨日跌势，而是出现小幅上涨。截至发稿，李宁公司股价上涨4.04%，报每股19.04港元。股价反弹，或与今日早间公告有关。

12月12日，李宁有限公司在港交所公告，董事会已决定，公司将于自本公告日期起计6个月期间内根据购回授权不时于公开市场购回股份，该计划须视乎市况而定。根据股份回购计划，李宁公司将使用不超过30亿港元资金回购不超过2.64亿股。

对于此次李宁公司回购股份，IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，应该与李宁目前股价下降过多、投资者压力较大需要通过回购提振信心和维稳股价有关，和花巨资买楼的关系不太大。

此前，12月10日晚间，港交所文件显示，李宁将以22亿港元从恒基兆业购买物业，物业的一部分用作集团于香港总部，预计收购事项将于2024年1月28日或之前落实完成。

受该消息影响，12月11日，截至当日收盘，李宁股价报收于18.3港元/股，下跌14.29%，刷新2020年3月以来新低。

对于李宁公司此次在香港置业的动作以及后续部署计划、股份回购情况等问题，记者致电李宁公司，截至发稿未收到回复。

值得一提的是，今年下半年以来，香港楼市价格不断下跌，12月4日，美联楼价指数最新报140.78点，按周跌1.13%，已连续下跌16周，本年迄今楼价跌3.6%，创逾6年半新低。

柏文喜表示，“房地产市场波动性较大，投资风险不容忽视。李宁公司此次抄底是否明智还需要时间来验证。李宁公司的主营业务是体育用品制造和销售，与房地产市场存在一定关联性。此次投资是否会对公司的主营业务产生影响，也需要进一步观察。”

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赴港买楼

李宁公司拟赴香港买楼的动作引发市场高度关注。

根据公告，李宁公司间接全资附属公司High Match Limited与卖方签订买卖协议，计划以22.08亿港元价格收购恒基兆业地产有限公司旗下一家主要从事物业投资的公司，在定价依据中明确“将物业的一部分用作李宁集团于香港之总部”。

公告显示，恒基兆业地产有限公司主要从事物业投资，并为该物业的唯一法定及实益拥有人，而物业为卖方的主要资产。

此次李宁公司计划收购的物业是一整幢楼宇，总占地面积约9600平方尺，总建筑面积约144000平方尺，包含22层商业/办公空间及两层零售区域。该物业于2023年12月5日的估值，即由买方委任独立物业估值师评估为24.6亿港元。

对于此次交易，李宁表示，公司在香港的业务具有庞大发展潜力，扩展公司在香港的业务营运将有助扩展国际业务，因而具有重要策略意义。通过收购事项购买物业用作集团的香港总部展现了集团对香港的业务充满信心，并标志其落实执行加强国际业务发展计划。

李宁公司对于香港房地产市场的信心，市场对这一动作并不买账。在李宁公司发布收购方案次日，其股价出现大幅下跌，刷新2020年3月以来新低。

事实上，今年以来，受港股整体市场疲软以及成交量下滑影响，李宁公司股价从最高约81港元/股断崖式下跌，累计已跌近70%。

此前10月26日，李宁公司股价单日大幅跳空暴跌20.7%也引发市场关注，这与10月25日，李宁公司披露2023年第三季度最新运营状况公告有关。

公告显示，零售表现方面，截至2023年9月30日止第三季度，李宁公司销售点于整个平台之零售流水按年录得中单位数增长。就渠道而言，线下渠道录得高单位数增长，其中零售渠道录得20%-~%低段增长及批发渠道录得低单位数增长；电子商务虚拟店铺业务录得低单位数下降。

盘古智库高级研究员江瀚认为，收购物业的动作被视为抄底香港楼市的行为，但并不一定意味着投资者看好李宁公司的发展，包括财务状况、行业竞争等。

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房地产布局动作不断

其实，李宁公司在房地产市场的投资动作一直都有。

2021年8月27日，李宁公司发布公告，以约10.34亿元人民币，收购上海长宁凯桥文化广场8个办公楼层及128个停车位，将于上海长宁区成立长江三角洲全球业务总部。

另据中国基建报报道，香港土地及公司注册处资料，新世界长沙湾荔枝角道888号甲级写字楼项目11楼一个单位，在2021年以1922.4万元易手，新买家为港誉实业有限公司，其公司董事为李宁。

不过，天眼查显示，港誉实业有限公司并未有法定代表人、董事长等具体信息。

据2023年半年报显示，李宁公司一家附属公司以最高投资额约33亿元人民币，通过招拍挂收购了广西一处工业用地土地使用权，并在该土地上建设供应链基地以生产和包装高端运动装备。截至2023年6月30日，该附属公司已成功收购相关土地之土地使用权，并已就建设供应链基地作出投资。

此外，由李宁公司2010年创立的综合体育企业非凡领越有限公司，也一直在布局李宁体育运动目的地。截至2023年上半年，已于全国落成13个包括李宁体育园、李宁运动中心在内的体育目的地。今年6月30日，由越秀地产和非凡领越携手打造的华南首个李宁运动中心也投入运营。

半年报显示，截至6月30日，李宁购入投资性房地产246.8万元人民币，其2022年全年购入投资性房地产则为0.58亿元人民币。

值得关注的是，除了李宁公司看好香港房地产外，李宁本人也较钟爱香港。据媒体报道，早在2006年，李宁就曾以1.5亿元购买南区豪宅别墅香岛道33号5号洋房，此后定居香港。