贵阳华润悦府楼栋曝避难层被占用 业主反对物业难办

小区楼房只要超过100米，按照相关要求就会在楼里设置避难层，而贵阳市的吴女士居住在华润悦府G组团，该楼的16层和32层就设置成了避难层。可是他们发现这两处避难层，被其他业主“挪用”了。

业主“挪用”避难层？

吴女士：我们在装修的时候发现，17楼和33楼的业主，就违规地将3米以上到6米之间的位置，搭了一块板，把这块区域占为自己家的区域。

唐女士：它存在违规使用避难层的问题。16楼和32楼是一个避难层，因为我们避难层是挑空的，他们把它规划到自己的房间去了。

记者在这栋居民楼的避难层看到，本来空高五、六米的场所被17层和33层的部分业主从空中隔断，形成了上下两层空间。

避难层是关键时刻楼栋居民紧急逃生的一种预备方案，而这两层部分业主私自挪为已用这种做法，自然遭到了其他楼层不少业主的反对。

那么，这两层的部分业主占用避难层空间是否合法呢？记者和业主在17层试图了解情况，但是这些业主家房门紧闭，业主也没有露面。

唐女士：不是他的就属于违建。

吴女士：我们在消防逃生没办法往下逃的时候，肯定是要在避难层等待救援的。

业主们告诉记者，在今年3月份的时候，当时这两层的业主招来的装修公司就对避难层进行了隔断施工占用，原来五、六米的挑高空间，只剩下了一半的高度，这让他们担心不已，由此向物业进行了反映，但是事情始终没有彻底解决。

物业怎么说？

物业工作人员：他们那边确实是搭了一个板

业主：就是你们清不清楚他们搭了板，是不是搭了避难层的板？

物业：怎么给你说呢，就是这个地方确实有挑高的部分。

华润悦府的物业人员说，17层部分业主的确占用了避难层，但是他们没有权力对封闭的隔断进行强制拆除，所以他们也曾联系过城管部门。

贵阳悦府物业服务中心秩序主管 黄坤：整改通知书我们从三月份就下了的，也上报了综合执法局这边，我们发现施工的时候，就给他停了水电。我们来清场的时候他不来开门，我们现在也很被动，我们想去解决问题，但是都很难阻止这件事情。

按照物业给出的时间，从今年三月到现在十二月，已经过去九个月了，这栋住宅楼避难层空间被占用的问题一直没有实质性的解决方案。

贵阳悦府物业服务中心秩序主管 黄坤：让我们强行拆，我们也拆不了，我们刚才打电话给街道办也是一样的，他不开门我也不可能开门进去，我们也不敢私自闯进去。

相关部门怎么说？

随后，就避难层被占用的问题，观山湖区金阳街道办事处的工作人员进行了回复，他们告诉记者，他们已经上报住建局、规划局、综合执法部门，最终是否为占用以及怎么处罚，是由行业部门来研判。

记者了解到，贵阳市住建局在2022年6月10号发布了房屋使用安全责任告知书，其中“未经批准擅自改变用途”被列入危害房屋安全的行为。

那么，华润悦府G组团的避难层被占用是否合法合规呢？记者电话联系了贵阳市观山湖区住建局。

贵阳市观山湖区住建局工作人员：我可以明确地告诉你，占用这个避难层建设是不合理的。

观山湖区住建局的工作人员告诉记者，目前，他们正在对这件事情进行研判，待情况有了结论，他们会联系相关部门一起来处理这个问题。