杭州越秀星汇尚城水管爆裂淹了商铺 损失该谁承担？

杭州余杭的苏先生给我们打来电话，说他此前租了一套商铺用来开宠物店，结果商铺里的水管漏水了，导致店铺受损。他认为，这件事物业是有责任的，所以想让我们来评评理。

苏先生在杭州开宠物店，此前他的店铺租在杭州的星汇尚城底商，67平方，一年的房租11万元，去年2月份，店铺突然漏水了。

“那天石膏板上出现了渗水的情况，当时我就有点怕，我说怎么会有水呢，后来漏水越来越严重，石膏板都泡烂了，屋里面地上都是水，然后我们用桶倒到别的地方。”苏先生说。

事发后，苏先生立即联系了物业，经过检查，是这幢楼的下水管连接处堵塞，导致漏水。苏先生租的这间店铺，上年就是居民楼，整幢楼的下水管在房顶上有个弯曲连接位置，正是这个位置出现了问题。

“那个管子差不多是个Z字形，他把中间的管道卸下来之后，李曼的很多污垢都清出来。清出来之后，后面发现还是有堵的，堵的很牢，他们把这些东西都清出来，清了好长时间。请出来之后，把管子扣上了，看看第二天还有没有出现这种情况，扣上之后就没有出现漏水了。”苏先生说。

问题虽然解决了，但是苏先生的店铺装修受损严重。据苏先生评估，损失在一万元左右。

“我认为物业应该保持管道畅通，因为这个原因引起的房屋漏水，我认为物业有脱不开的关系。我的诉求的话，当时说的是一万多块钱，我说大家都不容易，那就抵个物业费，我换了个新的店面，也是他们的小区，我就说就抵新店面的物业费，差不多七千多块钱。”苏先生说。

针对苏先生的讲述，记者来到了杭州星汇尚城小区物业。

物业客服主管回应称，“我们定期疏通水管。就是堵了。当时是有走保险的。没有，是他的清单我们上报上去，然后保险公司没有理赔。”

保险公司没理赔又是什么原因呢？

“就是爆箍了。管子有个紧箍爆了。公众责任险，我们提供了相关资料给到保险公司，保险公司也判断了，不是我们物业公司日常维护的责任，是不予理赔的。他觉得突发类爆管事故，不属于物业公司正常维护的责任。如果是突然的爆管，不可能是我们的责任。我们只是及时帮他修好就行了。”物业经理说。

物业方面表示，保险公司判断这次漏水非物业责任，所以无法理赔。

“从公司角度考虑，我们可能给你2000块钱作为补偿，如果你不接受，可以走法律途径起诉我们，都没问题。我们自然会把保险公司拉进来，我们败诉了，保险公司自然就理赔了。我觉得这个没有什么不合理的地方。保险公司的话，我们都是工作群对接的，联系方式没有。那个我找一下。”物业经理说。

截至发稿前，物业并未提供相关内容的截图，在记者的协调下，物业表示，他们可以与苏先生继续协商此事。