重庆首创禧悦学府腻子层为何会脱落？ 开发商解释原由

重庆沙坪坝区的首创禧悦学府小区有业主反映，他们装修的时候遇到一个问题，工人在墙面抹灰时，根本粘不牢固，腻子层会不停的往下掉，导致装修无法进行。

业主罗先生的新房在6幢三楼401，他介绍说，装修公司按照流程在墙面上挂了网，然后刮上腻子层，但是随后就发现，腻子层和墙体之间无法粘贴牢固。而遇到类似情况的还不止他一个。

“主体墙面和基层形成分离状态，没能有效黏连在一起。你看就这样的，大面积没有黏连，基础层和表面层没能有效结合在一块。”罗先生说。

业主玖女士、蒋先生等人这段时间也在装修，目前都不敢再进行后续供需，避免以后返工浪费钱财。

“就是刷完腻子之后就发现问题了，不敢往下做了，对，就停了。”“我们家都刮了一部分了，现在不敢往下做了，因为出现了同样的问题，担心到时候跟罗先生家一样。”业主说。

罗先生这套房子是孩子结婚用的，因此比其他邻居更急，他安排装修公司做了实验，将开发商交房时涂在墙体表面的灰色材料铲干净，露出墙体，再挂网刮腻子，结果发现这样做出来的墙面就不会空鼓脱落。

“全部把网割了铲了，重新刮的这层，后来用刀撬也不会出现分离的状态了，只能一小块一小块的撬，不会形成整体分离的状态，这种就是很正常的了。做这个实验肯定能说明问题。就证明基层没有问题，基层跟后面做的表层出现了问题。”业主罗先生说。

开发商重庆首泓科技发展有限公司的工程师冯先生告诉记者，一般装修公司习惯在沙灰墙面上刮腻子，但是他们的房子采取的是轻质抹灰石膏墙面。这两种墙面在装修时适合不同的工艺。

由于没有及时告知业主，这才导致了现在的局面。

“因为以前砂灰是重质材料，现在新工艺是轻质抹灰石膏，工艺是没有问题的，是符合国家标准的。只是轻质石膏是个新型工艺，装修公司他也不懂，轻质墙面有个装修要求，需要产出表面那层抹灰搓面。那种可能需要刷界面剂，渗透性比较强的那种界面剂，专门用语轻质石膏。” 重庆首泓科技发展有限公司的工程师冯先生表示。

冯先生告诉记者，他们组织工程总包单位和业主代表一起开会，协商墙面装修的解决方案，包括工程返工产生的费用如何分摊等问题。

“对，我们对已经在装修的业主进行了解，责任由谁承担还要下午再商议。总包这边有个初步的解决方案，到时和业主在商量落实。” 重庆首泓科技发展有限公司的工程师冯先生表示。

其实，开发商交房时涂在墙壁表层的轻质石膏材料，对于业主装修确实造成困扰，业主们如果选择自己心仪的内墙材料，或者颜色，要么铲掉轻质石膏，要么全面涂刷界面剂，都会增加他们各项成本和经历。至于这件事情最后如何解决，我们对此仍将关注。