“第二支箭”扩容、银行给出千亿授信 民营房企融资再获支持

房企融资再传好消息。中国银行间市场交易商协会(以下简称为“交易商协会”)发文称，已对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，合计支持三家企业发行近50亿元的中票。这是自8日交易商协会对外披露，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)以来，首批正式落地的对民营房企的发债支持。美的置业、新城、万科、金地等房企的储架式发债申请，合计930亿元。同时，中债增进公司(以下简称为“中债增”)已收到近百家民营房企增信业务意向。银行信贷端的融资也迎来好消息，万科、美的置业获得了交通银行的意向性综合授信额度，中国农业银行也与中海发展、华润置地、龙湖集团、万科、金地签订合作协议。龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，共47亿元。股东大会决策程序后正式报送；同时，金地集团也向交易商协会递交了150亿元储架式注册发行申请。证券预先公开招募书，但不用立即发行有关证券，可把公开招募书“储”于“架”上，在指定期间内等到市场环境配合时才正式发行证券。新城控股三家民营房企200亿元、150亿元、150亿元储架式注册发行工作，加上本次万科的280亿元，以及金地的150亿元，房企债券储架式注册发行规模已经涉及930亿元。银行信贷端的融资也迎来好消息。交通银行与万科集团、美的置业控股签署全面战略合作协议，交行将分别为万科集团、美的置业提供人民币1000亿元、200亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等。同时，中国银行也与万科集团签署《战略合作协议》，为后者提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度。农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式，银企各方将利用各自行业优势，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。银行间市场交易商协会召集多家民营房企举行座谈会，探讨通过中债增支持房企发债融资，其中涉及到龙湖、碧桂园、旭辉、远洋、新城和金地等多家房企。碧桂园、美的置业、新城、旭辉先后发行了6笔债券。增发债的房企内部人士表示，机构可能会比较倾向于商业、写字楼等自持类的资产。“这类资产通常比较优质，有稳定的现金流，股权关系也比较干净。而住宅类的资产则比较复杂，可能涉及到销售情况、土地款等多方面，估值也不如商业资产来得方便明晰。”券商分析师表示。主力军。碧桂园、滨江、美的置业、旭辉以及新城，目前被中债增首先认可的企业均已在列。主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>（文章来源：第一财经）