大中型银行接连出手：金融支持“保交楼”工作持续推进

近期，支持房地产市场平稳健康发展的金融政策密集出台。银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，强调要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。银行接连出手，与多家房地产企业签署战略合作协议，提供包括信贷资金在内的多种金融支持，为促进房地产行业良性循环和平稳健康发展积极贡献力量。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示。房地产开发企业房屋竣工面积同比下降18.7%，降幅比1至9月收窄1.2个百分点，连续3个月降幅收窄。货币政策支持，和政策性银行与政策性金融工具之间协调配合，选择相对优质的企业，为‘保交楼’提供全方位的金融服务。”上海金融与发展实验室主任曾刚在接受《金融时报》记者采访时表示，“‘保交楼’有助于稳定和改善购房者的预期，对房地产市场需求端的企稳回暖提供有效支撑。”农业银行、中国银行、交通银行先后宣布与房地产企业签署战略合作协议，签约对象包括万科集团、美的置业、中海发展、华润置地、龙湖集团、金地集团等在内的多家房企。11月24日，工商银行、建设银行、邮储银行也陆续与多家房企达成合作。房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等。邮储银行表示，将根据协议充分发挥自身优势，整合资源，为房地产企业提供多元化的综合金融服务，深化在房地产贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、供应链融资及结算服务等业务领域的合作。“我们将以此次签约为契机，加大对签约房企在普通商品住房、保障住房、租赁住房、城市更新等领域的融资支持。”邮储银行相关负责人表示。兴业银行与绿城中国、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产等10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供4400亿元意向性融资，全面落实房地产长效机制，共同促进房地产市场平稳健康发展。中信银行支持房企特别是民营房企合理融资需求的措施主要包括：一是支持民营房企的合理融资需求，包括表内房地产贷款投放、公开市场债券发行等，维护房地产市场稳健运行；二是执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。”中信银行公司银行部(乡村振兴部)副总经理殷亮在接受《金融时报》记者采访时表示。农业银行将牢牢坚持‘房住不炒’总体定位，紧紧围绕‘稳房价、稳地价、稳预期’目标，积极支持房地产企业正常融资需求，保持房地产融资平稳运行，有力支持普通商品住房、租赁住房、共有产权住房、城市更新改造、老旧小区改造等业务发展。”农业银行有关负责人表示。邮储银行后续还将开展第二批全国性房地产企业合作签约工作，与相关房地产企业加强务实合作，满足企业合理融资需求，携手促进房地产行业良性循环和平稳健康发展。邮储银行研究员娄飞鹏在接受《金融时报》记者采访时表示，后续，银行业金融机构可以结合《通知》要求，加强与开发性政策性银行提供的“保交楼”专项借款配合，提供配套融资支持。“‘保交楼’是维护住房消费者合法权益，阻断房地产风险，让风险较少外溢，进而稳定房地产和稳定经济增长的重要内容。”娄飞鹏表示。主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>（文章来源：金融时报）