又一房企，被取消上市地位！

12月20日，三盛控股公告称，香港联交所决定自2023年12月27日起取消该公司的上市地位。

公告显示，该公司的股份自2022年5月16日起已暂停买卖。根据《上市规则》第6.01A条，该公司未能于2023年11月15日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌。2023年12月8日，上市委员会决定取消该公司股份在联交所的上市地位。根据港交所的相关规定，港股上市公司连续18个月停牌后，如未能按期完成复牌指引，将面临退市风险。

三盛集团官网的资料显示，三盛集团创始于1988年，总部位于福州，是以地产为主业，适度布局产业和资本投资的企业集团。三盛控股是香港联交所主板上市企业，曾位列中国上市房企百强。据悉，2017年4月三盛控股通过借壳上市的方式成功登陆港股，成为了三盛集团旗下的房地产业务上市平台。

三盛控股此前公布的2021年度未经审核业绩显示，期内集团实现收入99亿元，同比增长12.8%；公司权益股东应占溢利为5.99亿元；每股基本盈利为1.22元。此后，三盛控股未再披露年度业绩。

三盛控股停牌前股价为3.98港元，市值约19.5亿港元。

据不完全统计，这已经是今年港交所第四家被取消上市地位的房企，此前新力控股、南海控股、嘉年华国际分别于4月13日、11月16日、12月6日被港交所取消上市地位。

2018年8月1日，港交所新修订的《上市规则》正式生效，其中“快速除牌”机制规定：若主板公司的证券连续停牌18个月或GEM公司的证券连续停牌12个月，港交所可取消有关公司的上市地位。

另一边，有房企选择提前还债以提振信心。12月20日，有消息称龙湖集团当天提前偿还20亿港元银团贷款，该银团贷款总额153亿港元，于2024年1月到期。此前，龙湖集团已提前偿还133亿港元，本次偿还后该笔贷款已在2023年内全部提前还清。对此，记者联系龙湖集团相关负责人，该人士表示上述消息属实。

“提前偿还债务，可以带来三方面积极效应，即证明企业资金状况和现金状况较好，同时减少存量债务规模，也为后续经营和其他融资工作创造了更好的条件。”易居研究院研究总监严跃进表示。

而在12月19日晚间，碧桂园在国内的发债主体碧桂园地产发布付息公告，“22碧桂园MTN002”拟于12月26日付息，本期债券发行总额为10亿元，票息为4.3%。

年底，房企融资状况似乎有所好转。克而瑞数据则显示，今年11月该机构监测的80家房企融资规模环比增加42%，为302.76亿元，环比连跌两个月后首次回升；企业发债环比大增264%，共有11家房企成功发债，发债总量为219.13亿元。此外，自11月中下旬以来，监管机构陆续提出房企融资“白名单”“三个不低于”，多家银行也积极响应。

与此同时，监管部门多次强调，要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

中指研究院企业研究总监刘水分析认为，加大对房企融资的支持力度，既是化解房地产风险，又是推动构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。今年以来“三支箭”政策的持续加码，将有助于改善房地产企业的融资环境，改善行业预期，进而达到防范风险的目的。未来，加快落细落实支持民企融资政策，如支持民营房企增信发债扩容增量、加快房企股权融资审批等政策内容有望出台。